### 三四月份買房，為什么是黃金時期？
**問：三四月份為什么被稱為房產界的銷售黃金時期？**
**答：** 三四月份不僅是求職者的“金三銀四”，也是房產銷售的黃金時期。很多人選擇在這個時候買房，有的是為了結婚，有的是為了裝修時間，還有的是為了投資。
### 買房時，房款怎么解決？
**問：買房時，房款怎么解決？**
**答：** 如果是全款買房，那就簡單了。但大部分人會選擇貸款買房。目前主要有三種貸款方式：住房公積金貸款、個人商業(yè)住房貸款和個人住房組合貸款。
### 為什么公積金貸款最受歡迎？
**問：為什么公積金貸款最受歡迎？**
**答：** 因為公積金貸款的利率最低。同樣是五年以上的貸款，商業(yè)貸款利率是4.9%，而公積金貸款利率只有3.25%，差距很大。
### 貸款100萬，20年還清，三種貸款方式分別要多少錢？
**問：如果貸款100萬，20年還清，三種貸款方式分別要多少錢？**
**答：**
- **個人商業(yè)住房貸款：** 利息總額為492041.67元，本息合計為1492041.67元，首月還款為8250元。
- **住房公積金貸款：** 利息總額為325000元，本息合計為1325000元，首月還款為6625元。
- **個人住房組合貸款：** 這個要看具體組合比例，但通常會比純商業(yè)貸款便宜。
### 總結
**問：買房時，選擇哪種貸款方式最劃算？**
**答：** 如果條件允許，公積金貸款是最劃算的選擇，因為利率最低，能省下不少利息。