為什么同樣是拿房子抵押銀行貸款，朋友的貸款利息比我便宜，還款方式和年限也不一樣？
這是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款分為消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸兩種類(lèi)型。
**消費(fèi)貸**是什么？
消費(fèi)貸是個(gè)人消費(fèi)型抵押貸款，不需要提供公司證明，主要看還款來(lái)源和流水。貸款額度一般在1000萬(wàn)以?xún)?nèi)，月利息大約5厘，具體利息會(huì)根據(jù)個(gè)人資質(zhì)有所不同。
**經(jīng)營(yíng)貸**又是什么？
經(jīng)營(yíng)貸分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款。
- **個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款**是以個(gè)人名義用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款，是國(guó)家為扶持中小企業(yè)推出的普惠金融產(chǎn)品。申請(qǐng)時(shí)需要提供公司相關(guān)資料，利息較低，比如現(xiàn)在有的銀行產(chǎn)品月息3厘，額度一般在3000萬(wàn)以?xún)?nèi)。
- **企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款**是以企業(yè)名義進(jìn)行的抵押貸款，用于滿足大中型企業(yè)的大額資金需求。貸款金額沒(méi)有上限，只要抵押物價(jià)值足夠，年化利率可能在7%甚至更高。
所以，不同類(lèi)型的貸款利息和條件自然會(huì)有所不同。