### 問答形式改寫
**問：債權(quán)人可以拍賣債務人的房產(chǎn)嗎？**
答：是的，無論債務人名下有幾套房，或者房貸是否還清，債權(quán)人都可以向法院起訴，要求拍賣房產(chǎn)用于償還債務。即使是唯一的房產(chǎn)，也可以被拍賣。
**問：以前唯一一套房不能拍賣，現(xiàn)在為什么可以了？**
答：以前法律規(guī)定，債務人名下唯一的住房不能拍賣，主要是為了保障他們的居住權(quán)。但考慮到很多人名下只有一套房產(chǎn)，如果不能拍賣，債務可能無法償還，導致更多人欠債不還。因此，2015年最高法院做出了新規(guī)定，允許拍賣唯一住房。
**問：拍賣唯一住房有什么條件嗎？**
答：是的，債權(quán)人需要為債務人及其家庭提供符合當?shù)貥藴实牧庾》浚蛘邚呐馁u所得中扣除5到8年的廉租房租金。滿足這些條件后，法院可以拍賣房產(chǎn)。
**問：房產(chǎn)拍賣所得的款項如何分配？**
答：拍賣所得款項有一定的償還順序：
1. 首先扣除債務人家庭的基本居住費用，用于支付廉租房或同等住房的租金。
2. 其次償還有抵押權(quán)的債權(quán)人，如銀行按揭貸款。
3. 最后，如果有剩余款項，再按比例償還沒有抵押權(quán)的債務人。
**問：如果房產(chǎn)還在按揭中，拍賣后銀行會優(yōu)先受償嗎？**
答：是的，銀行作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人，在拍賣所得中優(yōu)先受償?？鄢饨鸷螅紫扔糜趦斶€銀行的按揭貸款，然后再償還其他抵押債務。