在通常的情況下，男性貸款者辦理住房抵押貸款，歲數(shù)不能夠超過65歲，而女性的話，則年齡要求還要稍高，超過60歲就不能辦理。即使不到限制，歲數(shù)越大貸款也越難，如果年紀(jì)比較大，那么有什么辦法能夠拿到貸款呢？其實(shí)有兩種方法。
一、“抵貸不一”
1、這個(gè)方法具體的意思，就是抵押房產(chǎn)人和借款人不是同一個(gè)人。許多銀行都可以做
“抵貸不一”方式的貸款，有的銀行要求直系親屬才能做，但也有的銀行支持旁系的親屬甚至是朋友。
2、那么想要通過“抵貸不一”獲取貸款，要滿足哪些要求呢？
首先自然是要取得抵押人的同意，這是借貸人要滿足的第一個(gè)條件，不然便是違法的行為。
其次，和普通住房貸款一樣，產(chǎn)權(quán)方面必須無問題，房屋也要有過硬的變現(xiàn)能力，抵押人沒有涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛類型的訴訟當(dāng)中。
二、“子女共借”方式
在有的地方，還有一種叫法叫做“接力貸”，主要去針對(duì)歲數(shù)不小的客戶，通常房產(chǎn)都在父母的名下，并且子女未成年人。子女參與到父母的抵押貸款業(yè)務(wù)中，共同承擔(dān)還債的責(zé)任。
接力貸的要求如下：
①主要借貸人是父母，父母的名下，有用于抵押的住房。
②同樣的，房屋需要具有全部產(chǎn)權(quán)，能交易，能變賣，抵押的住房沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
④子女必須成年，信用良好，有還貸能力。
⑤父母夫妻兩方與子女夫妻兩方，都要參與貸款過程。
⑥借款人需要提供工作證明、流水、身份信息等申請(qǐng)材料。
以上的兩個(gè)方式，對(duì)于年齡過大的貸款人來說，都是不錯(cuò)的選擇，所以如果想要貸款，可根據(jù)自己實(shí)際情況來選擇。在貸款的時(shí)候，一定要將手續(xù)準(zhǔn)備齊全，以避免浪費(fèi)自己的時(shí)間，而且還出現(xiàn)拿不到錢的情況。