房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。
有按揭的房子可以抵押貸款嗎？怎么走流程？
房子第一次是抵押給其它銀行，二次抵押換了一家銀行，這種要求比較高，具體有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新評(píng)估價(jià)格比原來(lái)增加少的房產(chǎn)，就不要申請(qǐng)二次抵押了，因?yàn)橘J不出多少錢。
2、第一次抵押后，房本在客戶手里，一次抵押合同里沒(méi)有約定不得二次抵押條款。因此平時(shí)保存重要合同是一種好習(xí)慣。
3、征信要求比一次抵押要求更加嚴(yán)格，每家銀行不同，但是肯定比第一抵押嚴(yán)格。因此平時(shí)良好的還款習(xí)慣是必須的。
5、貸款用途還是兩種，消費(fèi)類(100萬(wàn)上限)，經(jīng)營(yíng)類(需要借款人有公司，經(jīng)營(yíng)正常，還款能力強(qiáng))。消費(fèi)類超過(guò)30萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)類超過(guò)50萬(wàn)，需要受托支付，具體可以看看我以前寫的文章介紹。