北京公積金怎么貸款

北京公積金怎么貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，北京公積金怎么貸款？

北京公積金怎么貸款？

1、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

3、住房資金管理對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

（1）若購買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)（政策性住房定義詳見問題5）。

（2）若購買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。

比如：2016年6月您購買政策性住房申請公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個條件都應(yīng)滿足：一是您應(yīng)至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶；二是如果2016年6月份您的單位已給您繳公積金，則您應(yīng)至少自2016年1月至6月連續(xù)繳存；三是2016年6月份的公積金賬戶還處于繳存狀態(tài)。

房屋性質(zhì)要求

目前，可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。