為什么同樣是拿房子抵押銀行貸款，朋友的貸款利息比我便宜，還款方式和年限也不一樣？這是因為房產(chǎn)抵押貸款分為消費貸和經(jīng)營貸兩種類型。**消費貸**是什么？消費貸是個人消費型抵押貸款，不需要提供公司證明，主要看還款來源和流水。貸款額度一般在1000萬以內(nèi)，月利息大約5厘...

**問：二手房停貸是真的嗎？****答：** 不可能。一手房和二手房買賣都離不開銀行的信貸支持。二手房價格并不比一手房低多少，尤其是在房價高企的今天，大部分城市的一套房動輒百萬元甚至幾百萬元。這樣的高價，有幾個人能一次性付款？**問：為什么有人覺得二手房貸款會停？**...

**問：19年廣發(fā)銀行大亞灣支行申請二手房按揭貸款，審批需要多久？房本抵押后，尾款多久能發(fā)放？****答：** 1. **審批時間：** 通常需要5-7個工作日，但實際可能會有所延長，尤其是銀行貸款業(yè)務(wù)繁忙時，審批時間可能超過一個月。2. **尾款發(fā)放時間：** 房本抵押后，尾款通常在...

### 買房商業(yè)貸款流程詳解**問：申請商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？****答：** 申請商業(yè)貸款時，你需要準(zhǔn)備以下材料：1. 身份證原件及復(fù)印件2. 戶口本3. 工作證明和收入證明（通常提供銀行流水即可）4. 首期付款文件5. 申請商業(yè)貸款的銀行賬戶6. 銀行可能要求提供的其他相關(guān)材料...

### 房貸利率是固定的嗎？**問：房貸利率是固定的嗎？****答：不是固定的。房貸利率是浮動的，通常是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率或MLF（中期借貸便利）利率加點形成的。**### 為什么房貸利率會變動？**問：為什么房貸利率會變動？****答：因為央行的基準(zhǔn)利率或MLF利率會根據(jù)市場情況調(diào)...

**還款說明****提前還款**：- 貸款期滿3個月后可申請?zhí)崆斑€貸。- 需提前15天預(yù)約。- 每次還貸金額不低于1萬元。- 每年有2次提前還款機(jī)會。**還款方式**：- 等額本息：每月還款金額相同。- 等額本金：每月還款金額遞減，首月還款最多。**按揭貸款問答****問題**：舅舅的房子可...

### 住房抵押貸款基礎(chǔ)知識問答**1. 在哪里可以申請住房抵押貸款？** 住房抵押貸款在銀行和民間借貸機(jī)構(gòu)都可以申請，因為它是貸款機(jī)構(gòu)中最受歡迎的產(chǎn)品之一。**2. 申請住房抵押貸款難嗎？** 主要看房子。如果房子資質(zhì)齊全、流動性強(qiáng)，即使借款人收入不高或信用有些問題，通常也...

### 住房抵押貸款需要注意哪些問題？**1. 房屋按揭貸款的首付比例是多少？**答：借款人必須支付高于首套房30%、二套房60%（深圳等地70%以上）的房價。**2. 申請抵押貸款時，借款人的收入要求是什么？**答：借款人必須有必要的收入，收入至少應(yīng)高于總還款額的3倍（極少數(shù)貸款公...

### 公積金沖還貸對購房者有什么影響？**問：什么是公積金沖還貸？**答：公積金沖還貸是指購房者可以使用自己的住房公積金賬戶資金直接沖抵貸款。**問：這樣做有什么好處？**答：首先，購房者可以簡化還款步驟，直接用公積金賬戶的錢還貸款。其次，這能減輕還款壓力，因為公積...

### 房產(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押嗎？**問：房產(chǎn)已經(jīng)抵押了一次，還能再抵押嗎？**答：可以，但有一些條件需要滿足。**問：二次抵押需要滿足哪些條件？**答：首先，抵押的房產(chǎn)價值必須超過原債權(quán)。如果房產(chǎn)價值不足以清償原債務(wù)，就不能再設(shè)立抵押。其次，需要得到原抵押權(quán)人的同意，...