### 申請條件
**問：誰可以申請個人住房貸款？**
**答：** 申請個人住房貸款的對象必須是具有完全民事行為能力的自然人，持有合法、有效的身份證件，信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入來源，并且有能力按期還本付息。
### 所需材料
**問：申請個人住房貸款需要準備哪些材料？**
**答：** 需要準備以下材料：
1. **個人住房貸款申請表**：填寫完整的申請表格。
2. **身份證明和婚姻證明**：包括借款人及配偶的居民身份證、護照、戶口簿等，以及婚姻證明。
3. **房屋買賣相關合同**：如商品房預售合同、銷售合同或買賣合同。
4. **首期購房款的付款證明**：證明你已經(jīng)支付了首期購房款。
5. **還款能力證明材料**：如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等。
6. **抵押擔保的權屬證明**：證明你有權抵押該房產(chǎn)，并且有處分權人同意抵押的證明。
7. **其他證明文件或資料**：根據(jù)貸款人的要求提供其他必要的文件。
通過這些材料，貸款人可以全面了解你的信用狀況和還款能力，從而決定是否批準你的貸款申請。