甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理操作規(guī)程(修訂)
申請人符合《甘肅省住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件,并提供相應(yīng)證明材料。提取條件包括:購買、建造、翻建、大修自住住房;償還自住住房貸款本息;離休、退休;完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;出國(境)定居;家庭成員因病住院或死亡;因不可抗力導致住房滅失;支付房租等。
住房公積金提取程序
申請人向住房公積金管理中心提交提取申請,并提供相應(yīng)證明材料。中心審核材料,符合條件的,受理提取申請并辦理提取手續(xù)。不符合條件的,不予受理。
提取金額計算
提取金額根據(jù)申請人的提取條件、住房公積金賬戶余額、提取比例等因素確定。提取比例因提取條件不同而異。例如,購買、建造、翻建、大修自住住房的提取比例為賬戶余額的80%。
提取時間
申請人應(yīng)在符合提取條件后及時提出提取申請。對于購買、建造、翻建、大修自住住房的提取,應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書后提出申請。對于償還自住住房貸款本息的提取,可每月提取一次,每次提取金額不超過當月應(yīng)還貸款本息。
提取方式
住房公積金提取可通過以下方式進行:跨行匯劃、住房公積金聯(lián)名卡提取、單位代發(fā),其中跨行匯劃是主要的提取方式。
提取注意事項
申請人應(yīng)如實填寫提取申請,并提供真實有效的證明材料。未按規(guī)定使用提取金額的,住房公積金管理中心有權(quán)要求申請人將提取金額退回住房公積金賬戶。提取住房公積金后放棄提取條件的,應(yīng)及時將提取金額退回住房公積金賬戶。
第一章總則第一條為加強省屬、中央在蘭單位住房公積金提取管理工作,充分發(fā)揮住房公積金制度的住房消費作用和住房保障作用,維護住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理辦法(試行)》(甘房資發(fā)〔2014〕47號)及《甘肅省住房資金管理中心關(guān)于貫徹落實甘肅省人民政府<關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見>的具體措施》(甘房資發(fā)〔2015〕55號),結(jié)合省屬、中央在蘭單位住房公積金管理工作實際,特制定本操作規(guī)程。
第二條本操作規(guī)程適用于省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取管理。
第三條甘肅省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)負責省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。
第四條職工住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由省中心自主劃轉(zhuǎn)。
第五條職工住房公積金的提取實行個人申請、單位核實、中心審批的原則。
第二章提取規(guī)定
第六條職工有下列情形之一的,可以申請住房公積金提取業(yè)務(wù)。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的
(一)在本市購買商品房
1、提取范圍:可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件:
(1)基本要件:①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件:④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
注:同時提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。
3、提取時限:以購房合同和付款憑證同時生效日期為準,三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準,三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。
4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算,累計提取額不得超過實際發(fā)生的房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準)。
(二)在本市購買二手住房
1、提取范圍:可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件:
(1)基本要件:①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件:④已過戶到職工本人名下的《房屋所有權(quán)證》、⑤契稅完稅發(fā)票、⑥銷售不動產(chǎn)發(fā)票(無法提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票的,可提供買賣雙方的契稅完稅發(fā)票)。
注:同時提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。
3、提取時限:以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準,三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次。
4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算,累計提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發(fā)票“計稅金額”為準)。
(三)在本市購買經(jīng)濟適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災(zāi)后重建房等保障性住房及市(州)、縣(區(qū))政府立項的城中村改造項目
由建設(shè)單位先向省中心提供建設(shè)項目批復(fù)文件等相關(guān)建房手續(xù)(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)及購房職工花名冊做提取備案,購房職工再辦理提取手續(xù)。
建設(shè)單位未向省中心做提取備案的,由購房職工本人提供建設(shè)項目批復(fù)文件復(fù)印件(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)。注:已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案,也無需提供建設(shè)項目批復(fù)文件。
1、提取范圍:可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件:
(1)基本要件:①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件:④購房合同(協(xié)議)、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
注:同時提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。
3、提取時限:以購房合同(協(xié)議)和付款憑證同時生效日期為準,三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準,三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。
4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算,累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同(協(xié)議)總價或者全額付款憑證金額為準)。
(四)在本市購買拆遷安置房
由拆遷安置單位先向省中心提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章及拆遷戶名單做提取備案,購房職工再辦理提取手續(xù)。
拆遷安置單位未向省中心做提取備案的,由購房職工本人提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章。注:已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案,職工個人無需提供拆遷公告等相關(guān)拆遷手續(xù)。
1、提取范圍:可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件:
(1)基本要件:①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件:④《房屋拆遷安置補償協(xié)議》、⑤拆遷還建超面積部分,補差價款20%及以上的付款憑證;或:④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤差價款全額付款憑證。
注:同時提取配偶、父母、子女住房公積金的,還應(yīng)提供:配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的,則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系,無法證明的不予辦理)。
3、提取時限:以《房屋拆遷安置補償協(xié)議》及補差價款收據(jù)同時生效日期為準,三年內(nèi)可以提取,且只能提取一次;取《房屋所有權(quán)證》后,以登記日期為準,三年內(nèi)還可提取,且只能提取一次。
4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算,累計提取額不得超過拆遷安置房超面積部分補差價款總額(差價款總額以《房屋拆遷安置補償協(xié)議》簽訂的補交金額或者差價款全額付款憑證金額為準)。
注:在拆遷安置補交差價款時,如果拆遷安置單位直接將過渡費等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價款的,則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明,金額可計入已交差價款,作為要件中的付款憑證,同時計入應(yīng)提取的差價款總額。