一般來說,假離婚買房的行為是不違法的,但是,可能會面臨一些不利的后果。
考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策,因此應(yīng)該有一個(gè)前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。
因此,在雙方離婚之后,名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn),其登記所有權(quán)人只能是一人,另一方是不能成為共有人的,也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭,顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題,房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的,如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人,亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有,則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。此外,假離婚買房,鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出,因此也不會追究什么責(zé)任。但是假離婚隱患很大,有不少弄假成真。即使將來復(fù)婚或者離婚后仍然居住在一起,經(jīng)查實(shí)會追究責(zé)任,也就是取消二套房優(yōu)惠,給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。